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要买独立屋?加拿大独立屋朝向优缺点最详点评~

要买独立屋?加拿大独立屋朝向优缺点最详点评~

作者: 壹品 美房
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在加拿大购买独立屋,特别是刚移民第一次购房的客户,对于房屋的朝向究竟该如何选择,经常一头雾水。

 

国内的别墅,毫无疑问,坐北朝南是首选。但加拿大的房子各个朝向都有,该如何选择呢?其实各个朝向各具优缺点,下面来逐一分析。

 

坐北朝南

即大门朝南,后院朝北:一楼的家庭房Family Room(一般是一家人活动最多的地方)、厨房和早餐区,二楼的主卧室朝北,夏季由于日照长,下午3、4点过后,这几个房间的温度偏高。

 

后院朝北,不喜欢晒日光浴的就比较麻烦,晚上7、8点在后院BBQ,还会很晒。不过该朝向的好处是,大门和车道朝南,冬天积雪少,门前比较干净,所以冬天白天最好改在Living Room活动。

 

坐南朝北

即大门朝北,后院朝南:Family Room、厨房、以及楼上的主卧室或其他一到两个卧室就朝南,在加拿大漫长的冬季里,能有阳光照进这些家里人活动多的房间,就会显得非常温暖舒适。

 

而在夏季,由于正午的阳光是直射的,不会直接照射到室内,所以这几个房间温度不会太高。后院朝南,晚上没有阳光,一家人围坐后院BBQ最好不过了。另外,喜欢在下班在后院种点蔬菜瓜果、劳作一番的人士也比较喜欢这种朝向。缺点是大门口和车道朝北,冬天积雪多,容易结冰,应特别注意防滑。

 

坐西朝东

即大门朝东,后院朝西:在本地生活时间长的西人,他们可能会更喜欢这种朝向的房子。因为他们很多人喜欢日光浴,夏天阳光灿烂的周末,他们或光着膀子,或穿着比基尼,在自家的后院,晒着太阳、享受着日光浴,在他们看来,这是生活享受。
 
但华人往往不喜欢,原因自然是“西晒”,由于主卧朝西,经常会热得待不了人,到了半夜,房间还是很热。另外由于西晒,应特别注意窗框和门框的保养。
 

坐东朝西

即大门朝西,后院朝东:该朝向的房子特别适合喜欢捣腾后院的屋主,迎着朝阳,不怕西晒,一天中似乎任何时候都可以跟花花草草来个亲密接触。与坐西朝东的房子类似,大门一侧的门、窗保养特别重要。

加国房子向内延伸

在加拿大,盖的房子左右展开的不多,大部分的房子都是向纵深延伸。

从正面看来,门面不是很大,特别是新盖的房子,都是窄长窄长的,宽门面(即大地皮)的房子稀少且贵很多。

 

加拿大的房子还有一个特点就是车库大多是建在前面,好多双车库的房子从正面看,就是两个车库门旁边加一个正门。如果这样的房子坐北朝南,主层向阳的一面就是车库,车库后面的厨房也好,家庭厅也好(厨房和家庭厅是一家人活动最多的地方),一定是向北了?所以说,在中国的经验,到了加拿大就不一定管用了。

 

房子朝北更适合

如果房子坐南朝北,情形就正好相反,家庭厅、厨房、以及楼上的主卧室或其他一到两个卧室就朝南,在加拿大漫长的冬季里,能有阳光照进这些家里人活动多的房间,是再温暖舒适不过了。

 所以呢,到了加拿大,咱就要随乡入俗,不一定就要坐北朝南的正房,也许坐南朝北的房子更合适。

 

本地人喜坐西朝东

说到随乡入俗,在本地生活时间长的西人,他们更喜欢东西朝向的房子,特别是后园朝西的房子,他们更是情有独钟。为什么?

因为他们很多人喜欢日光浴,夏天阳光灿烂的周末,他们或光着膀子,或穿着比基尼,在自家的后园,晒着太阳,享受着日光浴。在他们看来,这是生活享受。

但后园朝西的房子,华人十有八九也不喜欢,原因吗?就是西斜!在中国,朝西的房间,在夏天,热得待不住人,到了半夜,家具还是热烘烘的。在加拿大,后园朝西的房子夏季会热一些,除非后园有大树遮阴,挡去热毒的太阳。

但到了冬季,后园朝西房子的优势就无可匹敌了。加拿大的冬季漫长,在冬季常常是蔚蓝的天空,太阳明媚高照,但外面却刺骨地寒冷,这种天气里,下班回家,或每在周末,日头过午,在朝西的厅里呆着,或在朝西的厨房里忙家务,沐浴着那缕缕阳光,这种暖洋洋的舒服劲头,是其他朝向的房子可望不可即,怎么也比不来的。

 

所以,在加拿大买房,中国的一套习俗拿过来可真不好用了。买什么朝向的房子,还是要根据自己的喜好以及预算来挑选~

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