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公寓检查:不是房东想查就查,房东最在乎哪些细节?

公寓检查:不是房东想查就查,房东最在乎哪些细节?

作者: 壹品 美房

在你租公寓的时候,肯定知道这套公寓不会是你的长久居所,而你的房东也是将这套公寓视为一笔投资,他们当然是希望这套公寓被保护得非常好,所以可能会不定期的找人过来检查房间,确保公寓处于一个好的状态。作为租客,你应该对于公寓检查有一定的了解,才能避免在日后遇到麻烦。

常规公寓检查都包括什么?

常规公寓检查是屋主、维修工人或物业经理来拜访你的公寓,他们会查看房间,做一些笔记,记录公寓受损的地方,以及你对公寓内外进行的一些改造。常规公寓检查往往发生在你依然居住在这套公寓时,而检查时间可能是你不在家的时候。

房东有权来检查你正在租住的房间吗?

房东有权利来检查你的房间,这是合法的。毕竟公寓的产权是属于房东的,他们才是“屋主”,所以他们可以根据自己的需求来检查公寓。不过,房东在验屋前应该先给你通知,他们不能不打招呼就直接进入你租住的公寓。如果房东只是在路过你家的时候,突发奇想要来公寓检查,那他也只能在外面看看房屋的外观,是没有权利直接开门走进你家的。

房东要提前多久通知你公寓检查?

通常来说,至少要提前24小时通知租户,多数房东会提前1-2天通知你,也有的房东会提前几周就通知你。你应该阅读自己的租约,看看上面是否有相关的规定,你的租约中,可能会规定房东在一年内有几次公寓检查的权利,以及每次检查前房东要提前多久通知你,甚至可能还会细化到每次检查的项目和细节。所以,仔细阅读自己的租约非常重要。

公寓检查的频率是多少?

这要看你的房东是如何安排的,通常来说房东会选择在1年之内,进行1-3次的检查。如果你的房东在1个月之内就检查了好几次,那就有些离谱了。也许是你的房东对你有些不满,你们应该坐下来谈谈了,确保让你的房东知道,你在爱护自己租住的公寓。

房东会检查哪些细节?

他们会在房间里转一圈,确保房屋内的一切和当初租给你时是一样的。他们比较在意的细节是:你在墙上打了几个洞;实木地板上的凿痕;家电的损坏;检查烟雾报警器是否在正常工作;如果约定不能养宠物,他们还会检查屋内是否有宠物的痕迹。

搬家时的房屋检查

在你搬入一套新公寓时,房东往往会和你一起进行房屋检查,如果你在这一过程中发现屋内有任何的损坏,都应该及时反映。你要注意墙上是否有划痕,家电是否都能正常使用,窗户是否需要修理等。在搬入新家时,你应该像房东一样对待自己的新家。

而在你要搬出公寓时,房东也会进行房屋检查。他们会标记你对房屋造成了多少破坏,比如墙上多了几个洞。如果想完整的拿回自己的押金,你在居住期间就要足够小心,不要给房屋造成过多的损坏。

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