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收藏!加拿大租房小貼士 公寓house都通用!

收藏!加拿大租房小貼士 公寓house都通用!

作者: 壹品 美房

近几年来,温哥华的房屋空置率一路走低,与此同时,房租的增速也比工资的增速快了很多,想在大温的租房市场上找到合适的房屋来租住,已经变得越来越困难了。如果你最近曾关注过租房市场的情况,就会发现好的房屋一室难求,租金价格更是水涨船高。所以,如何寻找出租房屋是最为高效快捷的?如何才能找到价格合适的可租单位?我们给出以下几点建议:

我需要的vs我想要的

在租房时,要明确你的需求和偏好,即对于一套房屋,你最需要的是什么,你想要但可以妥协的是什么?比如以下几点就需要做好区分,到底是你需要,还是你想要。

  • 距离工作单位、学校、超市或朋友家的距离
  • 交通是否便利
  • 住宅面积
  • 房屋类型
  • 社区类型
  • 附近的基础设施
  • 是否允许吸烟
  • 停车位置
  • 是否配备洗衣房
  • 是否允许养宠物
  • 室友限制
  • 残疾人设施

当然,最重要的一个因素还是价格。在找房的生活,你应该计算好自己每个月可以拿出多少钱用于租房。除了基本的月租,还要算上其他费用,比如是否需要缴纳电费,有投币式的洗衣机,停车费或租客保险费用。如果是要搬到新房,还要计算搬家费用以及各种保险的费用。通常来说,如果每月房租占到了你每月收入的30%以上,这个租金价格就有点高了。

不要只依靠网络找房

住在温哥华的话,可以通过Craigslist, Kijiji和Padmapper这些网站找租房信息,但你不应该只依靠这些网站,毕竟并不是所有的房东都是精通电脑,知道如何在网站上盘的。所以咖啡馆的公告栏,公寓外面的“Vacancy”标志以及本地报纸上的租房信息,都可以拿来参考。

另外,通过你的朋友圈找房也是个好的办法。你的家人、朋友、同事甚至是健身房认识的朋友,都可能帮你找到一套好房子来租住。即使是陌生人,也有可能给你找到一套好房子,所以下次买菜,剪头发或者在餐馆吃饭时,不妨闲聊几句,看看是否有好的机会。

第一印象很重要

由于温哥华的空置率很低,想租房很难,所以一套好房可能面临很多租客的竞争。当你第一次去看房时,给屋主留下的第一印象非常重要,你的衣着应该得体,也别忘了带上必需的文件,比如个人简介,推荐信和信用记录。

在租房时,你很可能只有一次看房的机会,所以你应该在看房时就考虑好自己的家具和房间尺寸是否协调。提前记下你的大件家具尺寸,带一把卷尺,如果有朋友或家人陪你一起去看房也是好事,他们可以给你一些建议。

该问的一定要问

此外,在看房时有一些问题是你应该问问屋主的:

  • 该房屋是否可合法出租?
  • 租金里是否包括电费?
  • 房屋内现有的陈设是配套的,还只是“展示用”的?
  • 该房屋隔音效果如何,能听到隔壁的噪音吗?
  • 该房屋之前闹过床虫(Bed bugs)或其他虫害嘛?
  • 对于吸烟、宠物、室友等是否有限制?
  • 室内或楼内是否有洗衣机?
  • 有专属于租户的停车位,还是只有街边停车位?
  • 租户是否可以使用储物间?
  • 暖气是否是由自己控制的?

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