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列治文复式住宅第二套间出租将合法化

列治文复式住宅第二套间出租将合法化

作者: 壹品 美房

在列治文,很多独立屋和城市屋都有第二套间(Secondary Suite),但在Duplex这种双拼屋中,是不允许将第二套间出租的。不过,列治文市议会日前提出动议,建议今后在Duplex双拼屋中,第二套间也将合法出租,该动议将接受公众的质询。

目前,在列治文总共有约547套复式住宅。Duplex是半独立屋的一种,也叫做复式住宅,通常来说Semi-detached的两栋房会至少有一面墙、车道和前院为共用;而Duplex往往是在一个物业单位内,楼上楼下各为一户人家,或是两家并排而居。和独立屋相比,由于Duplex是和别人的房屋相连的,所以扩建或改建的难度比较大,自主权会受到局限,而且管理费和维修费需要两家分摊。

列治文市议会的发言人说:我们此前担心在Duplex里设置第二套间,会在邻里之间引起矛盾。但现在为了改善住房可负担性,我们希望通过这一方式增加可负担房屋的供应。列治文市议会在报告中指出,允许复式住宅出租第二套间,可以提供更多的可负担房屋出租,屋主也可以增加收入,来帮助还贷。

根据这份动议,一套Duplex房屋中只能设立一个第二套间,而且面积不得超过房屋总面积的40%。此外,如果有第二套间,必须有一个配套的车位归第二套间使用,以保证社区的停车位不受影响。

对于屋主而言,如果年龄较大,且不需要如此大面积的房屋来居住,可以将第二套间出租,这样长者就不需要搬出现有的住宅。

列治文市议会从去年9月就开始研究这一问题,而提案的列治文居民Karen Rabinovitch23年前就将自己的复式住宅楼下的第二套间租给一位租户,直到该租户过世,屋主准备转租时才发现,在列治文复式住宅出租第二套间是违法的。不过,随着该动议的提出,第二套间出租的合法化进程也将加快。

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