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这是白领还是古惑仔?香港经纪为抢客户大打出手!

这是白领还是古惑仔?香港经纪为抢客户大打出手!

作者: 壹品 美房

香港楼价高企,除了地产商赚的盆满钵盈之外,还令另一群人赚得乐开怀,那就是地产经纪。他们是香港街头独特的风景线,每当有新楼盘开盘,就能看到一众的地产经纪在周边拉客,争相抢夺高佣金。也正因为高佣金的吸引力,近期香港频发地产代理为争抢客户而大打出手的违规事件。

 

5月底香港大埔白石角新盘嘉熙开售,发生代理争客,紧缠一对男女的情况,男女被代理分开,女方落单后被代理抢攻,吓至花容失色,最终男伴伸手挡格代理,将女伴带离现场。至傍晚时分,数人在商厦外围殴一名男子,导致其眼角受伤送院。

6月2日,在中环国际金融中心(ifc)开放予公众参观大角嘴新盘示范单位的展销厅,再次惊现暴力场面!一众地产代理卖力拉客,其中两批代理疑出现磨擦,约10名身穿衬衫的男子在示范单位入口你推我撞,其中一名白衣男遭一名灰衣男推倒在地后,遭人围殴,灰衣男更以脚狂踩;另一名白衣男则被人推至墙边拳打脚踢,另一人企图上前阻止,但被人紧紧从身后箍住;还有人直接抡起维持秩序的挂绳柱当武器追打他人,场面极度混乱。

 

现场的保安大哥不断高呼停手,企图上前阻止,但热血青年干起架来,拦都拦不住!!最后警方赶来才平息了“战斗”,两名男子报称头晕送院治理。据业内人士透露,这次的交战双方是世纪21的经纪和香港置业的经纪。

 

受惠近年楼市一路畅旺,连带地产代理持牌人数亦再度上升,据香港地监局公布的最新数据,截至5月底持牌代理人数,合共39183人。为何抢新盘生意抢到打架呢?原来政府数据显示,3月一手买卖成交注册得700多宗,假设得一万代理负责做新盘,要拿一张单,要同13个代理争。

 

 

香港经纪这么多,难道个个都有钱赚?香港地产经纪的日常工作是很辛苦的。

每当有新楼盘面世,就要积极参加代理抢客大战,地产经纪取得新盘资料后,会给有购买力的熟客打电话介绍新盘,若客人有兴趣,便带他们实地考察。

 

经纪还会提前到新盘附近“站街”,主动给路人派卡片和宣传单。当新盘的示范单位正式开放公开参观时,便成为真正的战场。每家地产代理的经理会带着两、三名持牌经纪及见习营业员,到场分头拉客,向潜在买家派卡片,若对方表现有感兴趣,其他代理也会一拥而上争客。

 

这些工作,在有空调的商厦内还好说,但如果是在露天室外,就要不分冬夏,常年穿着清一色的西装衬衫,忍受风吹日晒雨淋,所以不少地产经纪会形容自己的工作“着住老西食废气”(穿着西装吃汽车尾气)。

在香港当经纪如此辛苦,不光要拉客,还要会武术!而在温哥华,当地产经纪就要体面得多,这一方面得益于加拿大对于地产经纪行业有很好的监管,另一方面就是能在温哥华当地产经纪的人,综合素质都是很高的!

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