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四分之一加拿大人准备在今年买房,七成倾向于固定利率

四分之一加拿大人准备在今年买房,七成倾向于固定利率

作者: 壹品 美房

尽管由于按揭利率的提升,以及强制要求按揭压力测试的政策实施,导致了按揭增速的放缓。但根据满地可银行的数据,依然有近四分之一的加拿大人准备在今年买房。

满地可银行的数据显示,23%的受访者准备在2018年购买主要住房,他们的心理预期价位平均是$474,000,而在多伦多的受访者心理预期价位为$580,000,在温哥华的受访者心理预期为$603,000。

73%的受访者认为按揭利率将在明年继续攀升,今年开始实施的强制按揭压力测试,使得不少买家购买力下降,但有53%的受访者表示他们不准备接受按揭压力测试,而是转向其他按揭机构。

满地可银行在报告中指出,由于按揭利率的提升,使得按揭压力测试在风险管控中的作用更加明显了,按揭压力测试可以确保买家有长期按时还款的能力。满地可银行的高级经济学家Sal Guatieri表示,按揭利率有一点的风吹草动,对于高端房市的买家购买力影响都很大。今年1月,加拿大央行宣布加息后,市场均认为今年年内还将有至少一次的加息。

Sal Guatieri说:“考虑到过去一段时间,加拿大的按揭利率一直处于历史较低水平,而且人们一直预期利率不会有大幅的提升,所以买家认为按揭压力测试是没有必要的。但现在他们必须做好最坏的打算了,这直接增加了他们的按揭成本。”

调查显示,69%的受访者更偏向于选择固定利率,只有14%的受访者倾向于浮动利率。超过51%的受访者表示他们会根据基准利率的水平,来决定选择哪种利率计算方式。满地可银行在报告中表示:“看到越来越多的加拿大人在选择利率计算方式时,会用基准利率作为参考,这是一个好现象,不过加拿大人同时应该考虑到他们选择了按揭方式后,对于他们的日常生活会产生怎样的影响。”

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