在售房源  17831套
[2018-07-23]
新上房源  1套
别墅  9018套
联排  5100套
公寓  2909套
度假屋降价,入市好时机!合买度假屋如何避免经济纠纷?
TPL_BY
TPL_IN
点击数:58

如果你想和兄弟几人,或几个朋友一起购买一套度假屋,在夏日度假时使用。那么,如何处理好必要的手续,避免在日后产生经济纠纷,就显得尤为重要了。

专门从事地产诉讼的律师Peter Lillico认为,最重要的就是要找对合作伙伴。他说“在一起买度假屋时,不应该抱着‘我觉得他不错’、‘我们很合得来’这样的想法来找合作伙伴,因为一旦出现了金钱交易,你和合作伙伴的关系就不仅仅是普通朋友了。如果你知道对方的经济情况不太好,一旦房屋需要维修,他很可能拿不出多余的钱来支付自己应该承担的一部分,所以这迟早是个定时炸弹。”

之前几年,由于度假屋的价格不断上升,许多人选择了和朋友一起购买度假屋,而首先要解决的问题就是房屋的分配问题。接下来就是要订立一份涵盖方方面面的合同。这份8页左右的合同应该包括一些限制条款,比如不得将房屋转让给其他人,并设置好退出机制,在有人想退出时,能保护各个出资人的权利。

另外,合同中还应该规定各个出资人对于该度假屋的使用时间,以及如何分配房屋维修、清洁等费用。还应该规定各个出资人应该每隔多久就开一次碰头会议。

还有律师建议,各个出资人可以发挥自己的优势:“如果有人的本职工作是会计,那就可以让他来负责这些事。”

还有一件很重要的事是这群人如何决定房屋的大小事项,比如度假屋是否需要翻修,是否需要新建一个阳台,或者有人想自己出钱,在度假屋装上卫星电视。律师建议:“如果你们在某一个事项上无法达成一致,就不要签合同。在大的问题上保持一致是必要的,而剩下的一些细节问题,你们可以通过沟通来解决。”

今年以来,卑诗省的度假屋价格已经开始下降了,如果你想和几个朋友一起购买一套度假屋,现在就是下手的合适时机了。

房价走势

选择壹品、安心、安全的购房体验

 

  • zsfy

    真实房源

    北美最大的华人地产交易平台, 提供最新最全的房源信息。
  • zsfy

    持牌经纪

    金牌经纪团队一对一服务,为您安家置业保驾护航。
  • zsfy

    法律顾问

    产权、合同审核,避免法律风险,确保无后顾之忧。
  • zsfy

    移民安家

    专业移民团队为您提供个性化服务,让您安心购买海外房产。
  • zsfy

    一站式买房

    巨星团队卖房服务,强大市场营销团队线上线下包装推广,确保高效高价。