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[2018-07-23]
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土地交易火热,菲沙河谷升值空间大
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日前,Altus Group公布了一份报告,数据显示土地交易已经成为了低陆平原地区占比最大的房地产相关投资类型。

今年第一季度,低陆平原土地交易占到了全部房地产交易的56.8%,三个月之内单单是住宅土地的交易额就突破了11亿加元。非住宅土地、工业用地等其他类型土地的交易额也达到了5.3亿加元。


不过,和房市的转冷类似,今年的住宅土地交易相比去年第四季度也出现了下跌,交易总量相比去年第一季度下降了21%。非住宅土地相比去年第一季度下降了9%。不过,低陆平原地区每月的土地交易额依然保持在5亿加元左右。


有从业者认为,菲沙河谷未来的土地交易将非常活跃。尽管一直有消息称菲沙河谷地区土地短缺,但事实上这里有很多的待开发土地,足够应对未来一段时间的开发。

自2016年至今,菲沙河谷地区的土地价格已经翻了三倍,这使得很多独立屋的屋主选择了和邻居一起进行土地评估,“积少成多”,凑出更大面积的土地一起出售。最近在兰里的Yorkson,就有3户人家凑齐了一块3.6亩的土地,并以830万顺利卖出。


由于从素里到兰里的快速交通线路已经规划,令沿线的土地需求开始激增,很多地产开发商都希望拿到这一地区的土地用于开发,未来的3到7年,这里将增加许多多户住宅项目。

所以,如果你想投资土地项目,应该多关注一下素里、兰里等地区,随着交通线路的拓展,这些地区的土地升值潜力非常大!

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