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[2018-06-22]
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都是投机税惹的祸!卑诗省度假屋价格开始下跌
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Royal lePages咨询了加拿大200名专门从事度假屋买卖的经纪,调查结果显示今年加拿大全国的度假屋价格预计将增长5.8%,但卑诗省却背道而驰,预计卑诗省的度假屋价格将下跌2.8%,平均价格将降到$531,333。

造成卑诗省度假屋价格下降的主要原因是卑诗省推出的投机税,拥有第二套房屋的屋主需要缴纳投机税,而很多屋主的第二套房屋都是度假屋。对于非卑诗省居民,但在卑诗省拥有度假屋的屋主,需要缴纳的投机税额度更高。

Royal lePages的CEO菲尔-索珀说:“卑诗省是加拿大经济发展最快的地区之一,也是有非常多度假屋资源的地区。但卑诗省的投机税政策,使得度假屋的热度冷却下来了,很多原本想在卑诗省买度假屋的人,现在会选择其他地区了。”

另一个导致卑诗省度假屋价格下降的因素是相对于加拿大其他地区,卑诗省的度假屋之前的价格太高了,现在的降价是市场的自我调整。如果越来越多的买家觉得自己难以负担第二套房,度假屋的价格还会继续下降。

不过,卑诗本地居民对于度假屋的热情并没有减退,很多在大温地区有房的富裕阶级还是想在省内买一套度假屋,如果投机税政策有所调整,这一部分的市场需求会被释放出来。一名研究员表示:“由于卑诗省的房价涨得很高,有些人会选择搬到距离大城市较远的地区居住,特别是那些不受海外买家额外税影响的地区,比如Gulf Islands等地。”

此次的调查显示,加拿大只有3个省份的度假屋价格在下降,分别是卑诗省,大西洋省份和曼尼托巴省。安省和阿省的度假屋涨幅将是最大的,分别为9.2%和8.2%。索珀说:“由于加拿大的经济形势总体较好,今年的度假屋市场预计将继续保持热度。一些大城市的房价增速方面,而大多数地区对于度假屋的需求依然旺盛,加拿大人还是喜欢在夏天有一个度假屋可以住的。”

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